בניין מניב עם 22 יחידות בפדרוסוש, בסמוך לבית החולים ולאוניברסיטה, ותשואה של כ-8% מהיום הראשון!
בניין מגורים מניב הממוקם בפדרוסוש (Pedrouços), באזור מבוקש בסמוך לפורטו, כ־2 ק"מ בלבד מבית החולים Hospital de São João ובקרבת האוניברסיטה — מיקום המייצר ביקוש משמעותי מצד סטודנטים, אנשי סגל ואנשי מקצוע.
הבניין נבנה בשנת 1999 ועבר שיפוץ מלא בשנת 2025. הוא כולל 22 יחידות מגורים, כאשר כל יחידה מרוהטת ומאובזרת במלואה וכוללת מטבח פרטי וחדר רחצה פרטי.
כל היחידות מושכרות כיום בחוזים לשנה, עם הכנסה חודשית כוללת של כ־€14,050, המסתכמת בכ־€168,600 בשנה — ומשקפת תשואה ברוטו של כ־8% בהשכרה לטווח ארוך.
הבעלים הנוכחי הקפיד על יציבות וביטחון בהכנסות, ולכן עבור היחידות המושכרות לסטודנטים, ההורים משמשים כערבים לחוזה.
מעבר להכנסה השוטפת, הנכס נהנה ממיקום באזור שבו נרשמה בשנים האחרונות עליית ערך משמעותית, לצד ביקוש יציב הנובע מהקרבה לבית החולים ולאוניברסיטה.
