המדריך הסודי לחיסכון במיסוי נדל"ן בפורטוגל 2023
אם הגעתם לכאן, כנראה שכבר קראתם לא מעט על השקעות נדל"ן מעבר לים, וספציפית על היעד החם ביותר של השנים האחרונות. אבל בואו נשים את הקלפים על השולחן כבר בהתחלה. רוב מה שקראתם עד היום באינטרנט מתמקד בדבר אחד בלבד: "איך למצוא דירה יפה עם מרפסת". האמת היא? זו הטעות הראשונה, ולפעמים גם היקרה ביותר, […]
למה כל משקיע נדלן בחו"ל חייב עו"ד מומחה?
תארו לעצמכם את התרחיש הבא: אתם יושבים בסלון הבית שלכם בישראל, שותים את קפה הבוקר שלכם, בזמן שנכס חדש ומבריק נרשם על שמכם בטאבו הפורטוגלי. נשמע כמו חלום? האמת היא שזהו המציאות היומיומית של משקיעים חכמים. אבל, וזה אבל גדול, הקסם הזה לא קורה מעצמו. השקעות נדל"ן בחו"ל, ובמיוחד בפורטוגל, הפכו בשנים האחרונות לאחד מאפיקי […]
למה להשקיע בפורטוגל: גלו את ההזדמנויות המפתיעות ביותר
אם הגעתם לכאן, כנראה שאתם כבר מבינים שהכסף שלכם לא יכול להמשיך לשכב בעובר ושב ולעלות אבק, בזמן שהאינפלציה נוגסת בו לאט אבל בטוח. אתם שומעים על פורטוגל בכל מקום, חברים בעבודה מדברים על פורטו, כתבות כלכליות מהללות את שוק הנדל"ן האירופי, ואתם שואלים את עצמכם – למה דווקא שם? ואיך בכלל עושים את זה […]
חברה לניהול נכסים בפורטוגל: הסודות שהמומחים לא רוצים שתגלו
בואו נשים את הקלפים על השולחן כבר מהרגע הראשון. לקנות דירה בחו"ל זה נשמע מדהים, פוטוגני, ואפילו די סקסי כשמספרים על זה לחבר'ה בארוחת שישי. אבל המציאות? המציאות היא שהשקעות נדל"ן בפורטוגל מתחילות קודם כל בתכנון מותאם אישית ובתהליך נכון, ולא בבחירת הנכס. רוב האנשים נוטים לחשוב שהאתגר הגדול ביותר הוא למצוא את "עסקת הזהב". […]
האם כדאי להשקיע בפורטוגל?
אם הגעתם לכאן, כנראה שהשאלה "האם כדאי להשקיע בפורטוגל?" כבר מנקרת לכם בראש לא מעט זמן. אתם קוראים כותרות, שומעים מחברים, אולי אפילו גללתם קצת בקבוצות פייסבוק, והבנתם שמשהו טוב קורה שם בחצי האי האיברי. אבל לפני שאנחנו צוללים למספרים, לתשואות ולכל מה שהופך את פורטוגל לפנינת הנדל"ן של אירופה, בואו נשים את הקלפים על […]
חוזה רכישת נדל"ן בפורטוגל – הטיפים הסודיים למיליון הבא שלך!
אתם יושבים בבית על הספה, שותים את הקפה של הבוקר, וגולשים באינטרנט. פתאום קופצת לכם מודעה על דירה מהממת בפורטוגל, עם נוף לנהר, במחיר שבישראל בקושי היה קונה לכם חניה בטאבו. הדמיון מתחיל לעבוד שעות נוספות. אתם כבר רואים את עצמכם כאילי נדל"ן בינלאומיים, מנהלים אימפריה של דירות בפורטו, ונהנים מהכנסה פסיבית שזורמת לחשבון הבנק […]
איפה הכי כדאי לקנות נכס להשקעה באירופה? גילויים מפתיעים!
אם הגעתם לכאן, כנראה שכבר הקלדתם בגוגל יותר מפעם אחת את צירוף המילים "השקעות נדל"ן באירופה". ואם אני צריך לנחש? סביר להניח שמצאתם את עצמכם טובעים בים של מידע סותר, הבטחות לתשואות של עשרות אחוזים בשנה, וסיפורים על ערים שאף אחד לא ידע לבטא את השם שלהן עד לפני חודשיים. האינטרנט מלא ב"הזדמנויות של פעם […]
בתים למכירה בפורטוגל – 9 דברים שכדאי לדעת
אם הגעתם לכאן, כנראה שהקלדתם מתישהו בזמן האחרון בגוגל את צמד המילים שמעסיק היום לא מעט ישראלים: בתים למכירה בפורטוגל. אולי אפילו כבר התחלתם לגלול בפורטלים מקומיים, ראיתם תמונות של דירות יפהפיות עם מרפסות שטופות שמש, והתחלתם לדמיין את התשואה נכנסת לחשבון הבנק שלכם. אבל רגע לפני שאתם מתאהבים בנכס כזה או אחר, חשוב לי […]
נדל"ן מניב בפורטוגל: הדרך הסודית להכנסה פסיבית גבוהה
אם הגעתם לכאן, כנראה שכבר שמעתם את השמועה. סביר להניח שישבתם בארוחת שישי, או בפינת הקפה במשרד, ומישהו זרק לאוויר את צירוף המילים "נדל"ן בפורטוגל". אולי אפילו שמעתם על תשואות יפות, על שוק רותח, ועל ישראלים שקונים דירות מעבר לים כאילו מדובר בלחמניות חמות. אבל הנה האמת, ובתור מי שחי ונושם את השוק הזה ביומיום […]
עסקאות פליפ בנדל"ן בחו"ל: הדרך שלך לרווחים מהירים!
אם הגעתם לכאן, כנראה ששמעתם לא פעם את הבאזז סביב המילה "פליפ" בעולמות הנדל"ן. תמונות של יזמים שוברים קירות, משפצים דירות חורבות ומוכרים אותן ברווח עתק תוך חודשיים, ממלאות את הרשתות החברתיות, ויוצרות אשליה שזה קל, מהיר ובעיקר – חסר סיכונים. אבל המציאות, במיוחד כשמדובר בהשקעות מעבר לים, נראית קצת אחרת. או יותר נכון – […]
אפשרות לקבלת משכנתא בפורטוגל – המדריך המלא והמעודכן!
אם הגעתם לכאן, כנראה שכבר שמעתם את השמועה שמתרוצצת במסדרונות של משקיעי הנדל"ן בישראל. השמועה אומרת שפורטוגל היא היעד החם הבא, אבל מעבר לשמש, ליין ולחופי הים, יש שאלה אחת שמרחפת מעל הכל והיא זו שתקבע אם העסקה שלכם תצא לפועל או תישאר בגדר חלום רחוק: האם באמת אפשר לקבל משכנתא בפורטוגל? התשובה הקצרה היא […]
תשואות נדל"ן בפורטוגל: הסוד להצלחה כלכלית מדהימה!
בואו נשים את הדברים על השולחן כבר בהתחלה.אם הגעתם לכאן, כנראה שאתם כבר עייפים מלקרוא את אותן הבטחות ממוחזרות ברחבי הרשת. כולם מדברים איתכם על "תשואות מטורפות", "הזדמנויות של פעם בחיים", ועל איך שפורטוגל היא אלדורדו החדשה של עולם הנדל"ן. אבל האמת? השקעות נדל"ן בפורטוגל, או בכל מקום אחר בעולם, לא מתחילות בחיפוש נואש אחרי […]
דירות למכירה בפורטוגל יד 2: מציאות שלא תאמינו שמצאנו!
אם הגעתם לכאן, כנראה שהרעיון של השקעת נדל"ן מעבר לים כבר יושב לכם בראש לא מעט זמן. אולי שמעתם מחבר בעבודה שקנה דירה בחו"ל, אולי קראתם כתבה על התשואות באירופה, ואולי פשוט הבנתם שהכסף שלכם בבנק נשחק, ושוק הנדל"ן המקומי דורש הון עצמי שלפעמים נראה כמו מדע בדיוני. אבל הנה האמת שאף אחד לא ממהר […]
נכס בפורטו: ההזדמנות שחייבים להכיר עכשיו!
השקעות נדל"ן בפורטוגל מתחילות בתכנון מותאם אישית ובתהליך נכון, לא בבחירת נכס. אם הגעתם לכאן, כנראה שאתם כבר מבינים שמשהו בשוק הנדל"ן השתנה. התשואות בישראל נשחקו, הריביות עשו שמות בתוכניות של משקיעים רבים, והחיפוש אחר אלטרנטיבות שפויות, רווחיות ויציבות מעבר לים הפך מצורך למעין חובה לכל מי שרוצה להגן על ההון שלו ולייצר צמיחה אמיתית. […]
דירה להשקעה בפורטו: ההזדמנות הנדל"נית שחייבים לתפוס עכשיו!
בואו נשים רגע את הקלפים על השולחן. רוב הישראלים שחושבים על דירה להשקעה בפורטו, או בכלל בפורטוגל, מתחילים מהסוף. הם פותחים אתרי נדל"ן מקומיים, מסתכלים על תמונות יפות של דירות עם חלונות עץ קלאסיים המשקיפים לנהר הדואורו, מדמיינים את התשואה זורמת להם לחשבון הבנק, וכבר בוחרים את הווילונות. זו טעות קלאסית. ומהניסיון שלנו, זו בדיוק […]
נכסים להשקעה בפורטוגל: איך למצוא את ההזדמנות הבאה שלך?
אם הגעתם לכאן, כנראה שגם אתם שמעתם את הבאזז הבלתי פוסק סביב פורטוגל בשנים האחרונות. אולי חבר טוב שלכם סיפר לכם על דירה שהוא קנה בפורטו, אולי קפצה לכם פרסומת מפתה בפייסבוק, ואולי פשוט הבנתם שהכסף שלכם יושב בבנק, נשחק מהאינפלציה, והגיע הזמן לתת לו לעבוד. אבל הנה האמת שאף אחד לא ממהר לספר לכם […]
השקעות נדל"ן בפורטו: למה זה משהו שכדאי לשקול ברצינות?
אם הגעתם לכאן, כנראה ששמעתם את השמועה שעושה כנפיים במסדרונות של משקיעי הנדל"ן בישראל. שמעתם על עיר אירופאית קסומה, על גדות נהר הדורו, שמציעה תשואות שבישראל אפשר רק לחלום עליהן, ועליית ערך שגורמת גם למשקיעים הציניים ביותר להרים גבה. שמעתם על פורטו. אבל רגע לפני שאתם פותחים מפה, מסמנים שכונות ומתחילים לחפש דירות באתרי אינטרנט […]
דירות להשקעה בפורטוגל: למה זאת השקעה משתלמת?
אם הגעתם לכאן, כנראה שגם אתם הבנתם שמשהו בשוק הנדל"ן הישראלי כבר לא עובד כמו פעם. התשואות נשחקו, הריביות קפצו, והחלום על דירה להשקעה הפך למשימה שדורשת הון עצמי של מיליונים, וגם אז – מניבה אחוזים בודדים בשנה. אבל לפני שאתם פותחים אתרי נדל"ן בחו"ל ומתחילים לדפדף בתמונות של דירות יפות עם נוף לאוקיינוס, יש […]
סוף עידן ה-Golden Visa? כל מה שמשקיע צריך לדעת
ממשלת פורטוגל הכריזה על שינויים דרמטיים בתוכנית ויזת הזהב. יצאנו לבדוק איך זה משפיע על המשקיע הישראלי והאם זה הזמן הנכון להיכנס לשוק.