בניין עם 3 דירות משופצות ומושכרות ב־Cedofeita, פורטו
נכס הממוקם באזור שקט ומרכזי בשכונת Cedofeita המבוקשת, בסמוך לכיכר Boavista, ועם גישה נוחה לתחבורה ציבורית, שירותים, מוסדות חינוך וחנויות. הבניין כולל 3 דירות משופצות ומרוהטות: שתי דירות סטודיו בקומת הקרקע, כאשר אחת מהן כוללת חצר פרטית, ודירת 2 חדרי שינה בקומה הראשונה.
כל הדירות מושכרות כיום בפועל, עם הכנסה חודשית כוללת של €2,475:
€650 מהסטודיו הקדמי.
€775 מהסטודיו עם החצר.
€1,050 מדירת 2 חדרי השינה.
הכנסות אלו משקפות תשואה נוכחית יפה של כ־6%. לזה, מתווסף צפי לעליית ערך גבוהה בשל המיקום המרכזי והמבוקש.
הנכס עבר שיפוצים בשנים האחרונות, כולל שיפוץ מלא של שתי דירות הסטודיו ב־2025, שיפוץ דירת 2 חדרי השינה ב־2022 והחלפת הגג. בנוסף, הנכס נהנה משתי חזיתות, שטח חוץ פרטי בדירת הסטודיו האחורית ומיקום נגיש במיוחד — כ־600 מטר מתחנת המטרו Carolina Michaëlis וכ־900 מטר בלבד מ־Casa da Música.
