השקעות נדל"ן בפורטוגל

בלזה נדל"ן מזמינה אתכם להצטרף לעולם ההשקעות במודל ייחודי של One-Stop-Shop.
עם ליווי מלא – מהתכנון הפיננסי לעסקה, דרך איתור הנכס המתאים ועד השכרתו, אנחנו מספקים את המעטפת המושלמת להשקעה חכמה ומניבה.

הזדמנות נדל"ן בפורטוגל

הון עצמי
החל מ- 0
מימון בנקאי
%
תשואה שנתית צפויה
% 0

למה פורטו?

7 סיבות שהופכות את פורטו להשקעה חכמה!

תשואות גבוהות

אחת הערים הצומחות באירופה עם עליות ערך גבוהות במיוחד.

קהל שוכרים איכותי

בעיר חיים תושבי חוץ רבים, בעיקר ממדינות מערביות, המבטיחים שכירות קבועה ויציבה.

ביקוש קשיח למגורים

אנחנו מתמקדים אך ורק באזורים עם ביקושים גבוהים, כך שהנכס שלכם יישאר מאוכלס כמעט תמיד.

סביבה עסקית יציבה

אתם משקיעים בעיר שנמצאת במדינה מפותחת עם חוקים ברורים, ויציבות פוליטית וכלכלית.

מחירי נכסים משתלמים

עם הון עצמי של החל מ-55,000 אירו בלבד, תוכלו לרכוש נכס מניב בפורטו.

תיירות מתפתחת

פורטו מושכת כ-7 מיליון תיירים בשנה, מה שמעיד על האטרקטיביות של העיר, ומקדם התפתחות מתמדת שלה.

הסיבה המרכזית:
עד 80% משכנתא!

קבלת מימון משמעותי מבנק מקומי בפורטוגל ובתנאים אטרקטיביים, גם אם אתם לא אזרחים פורטוגלים!

לשיחה עם יועץ השקעות

לשיחה עם יועץ השקעות ללא עלות וללא התחייבות.

השאירו לנו פרטים ונתחיל יחד את המסע להשקעה מנצחת בפורטוגל!

נכסים להשקעה

הזדמנויות חכמות שנבחרו בקפידה על ידי צוות המומחים שלנו – במיוחד למשקיעים!

דירות ונדל"ן להשקעה בפורטוגל

מי אנחנו?

בלזה – ליווי מותאם אישית להשקעות נדל"ן בפורטוגל

בלזה הוקמה מתוך חזון להנגיש למשקיעים את השוק המבטיח של פורטוגל, תוך מתן מעטפת מלאה וליווי מקצועי ומקיף.

אנחנו מלווים משקיעים בניסיון, במומחיות ובהוגנות כדי להפוך כל השקעה להצלחה.

חן בנזימן

יזם ומשקיע עם ניסיון עשיר.
"לאחר פעילות של מספר שנים בשוק הנדל"ן האמריקאי, הרגשתי שפוטנציאל התשואה בהשקעות נדל"ן הוא גדול יותר ממה שהשוק האמריקאי נותן. כך הגעתי לפורטוגל – שוק שמספק תשואה גבוהה פי 3 על הכסף לעומת ארה"ב, בעיקר בשל תנאי המימון האטרקטיביים".

דניאל אוסטואב

מתכנן פיננסי בעל רישיון פנסיוני מטעם משרד האוצר.
"אני תמיד מחפש השקעות איכותיות עבור לקוחותיי כדי לספק להם פיזור אמיתי ויציב. פורטוגל הוכיחה את עצמה כיעד האידיאלי להשקעות נדל"ן בהיבט של סיכוי מול סיכון."

בשנים האחרונות רכשנו נכסים להשקעה בארץ ובחו"ל, והאמת… שהלך לנו לא רע בכלל.
לאחר שקיבלנו פניות ובקשות מהסביבה הקרובה שלנו לסיוע בחיפוש אחר השקעות נדל"ן מניבות, הבנו שהידע והניסיון שצברנו יכול להועיל לא רק למעגל הקרוב שלנו, אלא גם לציבור הרחב.

מכאן, הדרך להקים את בלזה היתה קצרה. וכך בנינו עבורכם את המעטפת המושלמת להשקעה בנכס מניב בפורטוגל, עם מינימום כאב ראש מהצד שלכם, ומקסימום תשואה על ההון שלכם.

למה אנחנו?

4 יתרונות בולטים שבלזה נדל"ן מביאה לשולחן

ניסיון אמיתי בשוק הנדל"ן בפורטוגל

צברנו ניסיון מעשי ברכישת נכסים בפורטוגל לאורך השנים - עבורנו ועבור משקיעים שלנו. אנחנו לא רק מלווים מהצד – אנחנו חיים ונושמים את השוק הזה.

מומחיות פיננסית מותאמת אישית

בתור בעלי רישיון פנסיוני, אנחנו מתכננים פתרונות מימון יצירתיים שממקסמים את התשואה שלכם ומאפשרים לכם להשקיע בתנאים אופטימליים.

ליווי צמוד ושירות מקיף

אנחנו איתכם בכל שלב: מהשיחה הראשונה, דרך איתור הנכס ועד לניהול השוטף או מכירת הנכס בעתיד. תמיד יש לכם על מי לסמוך.

שקיפות ואמינות מלאה

ערכים כמו שקיפות, הוגנות ואמינות הם הבסיס של העבודה שלנו. ההשקעה שלכם בידיים בטוחות, עם כל המידע והליווי שאתם צריכים כדי להרגיש בטוחים בהחלטה שלכם.

1
2
3
4

בלזה – הדרך להשקעה חכמה ומניבה, עם שקט נפשי וביטחון מלא.

גלו כמה רחוק ההון שלכם יכול להגיע!

בצעו חישוב מהיר להשקעה הבאה שלכם בפורטוגל.

מחשבון תשואה

השאירו פרטים וקבלו ליווי מקצועי מאיתנו, צעד אחר צעד, להשקעה מניבה ובטוחה בפורטוגל!

התהליך שלנו, איך זה עובד?

אנחנו כאן כדי להפוך את הדרך שלכם להשקעה חכמה בנדל"ן בפורטוגל לפשוטה ונעימה.
עם תהליך מסודר וברור, אנחנו נלווה אתכם בכל שלב, מהשיחה הראשונה ועד לניהול השוטף של הנכס.

אנחנו אתכם לאורך כל הדרך!

שיחת אפיון והגדרת יעדים
נתחיל בשיחה אישית שבה נבין את הצרכים שלכם:

מהו התקציב שלכם?
מהן הציפיות שלכם מההשקעה?
נגדיר יחד יעדים ונבנה תכנית פיננסית מותאמת אישית.

שיחת אפיון והגדרת יעדים
איתור הנכס המתאים
בשלב זה נתחיל בחיפוש מעמיק:

נמפה את האפשרויות הקיימות בשוק.
נאתר נכס שעונה על הדרישות שלכם – גם מבחינת מיקום, גם מבחינת תשואה.

איתור הנכס המתאים
רכישת הנכס
רכישה מתחת למחיר השוק

נבצע משא ומתן מקצועי לקבלת המחיר הטוב ביותר. נוודא שההסכם המשפטי מותאם ומספק לכם הגנה מלאה. נפתח חשבון בנק מקומי ונלווה אתכם בתהליך קבלת המימון.

רכישת הנכס
מציאת שוכר איכותי
כדי להבטיח שהנכס יניב לכם הכנסה מהירה:

אנשי המקצוע המקומיים שלנו יאתרו שוכר לנכס, שייבחר לאחר תהליך סינון קפדני, כדי להבטיח לכם שקט נפשי והכנסה חודשית יציבה.

מציאת שוכר איכותי
ניהול שוטף של הכנס
דואגים לכם לראש שקט:

על מנת להפוך את ההשקעה שלכם למכונה שרצה באופן אוטומטי וללא כאב ראש, נדאג לכם לניהול הנכס, כולל תקשורת מול הדייר, ניהול תיקונים (במידה וצריך), חידוש חוזי שכירות, ועוד.

ניהול שוטף של הכנס
שיחת אפיון והגדרת יעדים
נתחיל בשיחה אישית שבה נבין את הצרכים שלכם:

 

מהו התקציב שלכם?
מהן הציפיות שלכם מההשקעה?
נגדיר יחד יעדים ונבנה תכנית פיננסית מותאמת אישית.

שיחת אפיון והגדרת יעדים
איתור הנכס המתאים
בשלב זה נתחיל בחיפוש מעמיק:

נמפה את האפשרויות הקיימות בשוק.
נאתר נכס שעונה על הדרישות שלכם – גם מבחינת מיקום, גם מבחינת תשואה.

איתור הנכס המתאים
רכישת הנכס
רכישה מתחת למחיר השוק

נבצע משא ומתן מקצועי לקבלת המחיר הטוב ביותר. נוודא שההסכם המשפטי מותאם ומספק לכם הגנה מלאה. נפתח חשבון בנק מקומי ונלווה אתכם בתהליך קבלת המימון.

רכישת הנכס
מציאת שוכר איכותי
כדי להבטיח שהנכס יניב לכם הכנסה מהירה:

אנשי המקצוע המקומיים שלנו יאתרו שוכר לנכס, שייבחר לאחר תהליך סינון קפדני, כדי להבטיח לכם שקט נפשי והכנסה חודשית יציבה.

מציאת שוכר איכותי
ניהול שוטף של הנכס
דואגים לכם לראש שקט:

על מנת להפוך את ההשקעה שלכם למכונה שרצה באופן אוטומטי וללא כאב ראש, נדאג לכם לניהול הנכס, כולל תקשורת מול הדייר, ניהול תיקונים (במידה וצריך), חידוש חוזי שכירות, ועוד.

ניהול שוטף של הנכס

לשיחה עם יועץ השקעות

לשיחה עם יועץ השקעות ללא עלות וללא התחייבות,

השאירו לנו פרטים ונתחיל יחד את המסע להשקעה מנצחת בפורטוגל!

הלקוחות שלנו מספרים

השקעה בראש שקט – סיפורי הצלחה אמיתיים.

משקיעים שלנו שחוו את התהליך מספרים ממקור ראשון על הדרך להצלחה עם בלזה נדל"ן.
שירות אישי, ליווי צמוד, ותוצאות שמדברות בעד עצמן.

עסקה אמיתית מהשטח!

השקעה מוצלחת היא לא רק מספרים
 אלא תכנון חכם, מימון נכון, ונכס שמניב תשואה מצוינת. הנה דוגמה לעסקה אמיתית שביצענו לאחרונה בפורטו:

פרטי העסקה

כתובת הנכס

R. de Egas Moniz 125

תאריך רכישה

אוגוסט 2023

פרטי הנכס

דירת T1 (שני חדרים: חדר וסלון), 42 מ"ר + מרפסת, קומה 2 עם מעלית

סכום רכישה

€155,000

מימון בנקאי

€98,605

סכום הון עצמי

€70,083

הכנסות מול הוצאות

שכירות חודשית

€830

החזר משכנתא חודשי

€473

המספרים שמדברים בעד עצמם

שווי נכס כיום (לאחר שנה וחצי)

€180,000

תזרים חודשי חיובי מהחודש הראשון

€357+

תשואה שנתית משכירות

6.1%

תשואה שנתית מעליית ערך

23.8%

תשואה כוללת על ההון העצמי

29.9%

עם ליווי נכון וגישה חכמה, גם אתם יכולים להגיע לתשואות מרשימות כמו זו!

תמונות הנכס, ההסכמים המקוריים, והמספרים בפועל

כל מה שצריך לדעת לפני שמשקיעים

כאן תמצאו תשובות לשאלות הכי נפוצות על תהליך ההשקעה, תנאי המימון,
והיתרונות של השקעה בפורטוגל עם בלזה.
אם יש לכם שאלה נוספת – אנחנו כאן בשבילכם!

תלוי אם מדובר בנכס חדש שנקנה על הנייר או בנכס קיים.

אם מדובר בנכס חדש, תוך בערך חודש עד חודשיים לכל היותר – ויש לכם הסכם רכישה חתום. הבנייה עשויה לקחת בין שנה ל-3 שנים (תלוי פרויקט) כשבסופה – נכניס לכם דייר לנכס.

אם מדובר בנכס קיים, התהליך כולו לוקח עד כ-90 ימים, אך במקרים רבים הוא מסתיים מוקדם יותר, בהתאם לזמינות הנכסים והשלמת תהליך המימון.

ההון העצמי המינימלי להשקעה בנכס בפורטו שפורטוגל הוא כ-250,000 ש"ח. עם זאת, יש פתרונות פיננסיים יצירתיים שיכולים לעזור גם למי שאין לו את מלוא הסכום.

כן! אנחנו מציעים מגוון פתרונות מימון מותאמים אישית שיכולים לעזור לך שיכולים לעזור לך לרכוש נכס להשקעה, גם אם אין לך את כל הסכום הדרוש כרגע.

 

לא, להפך! הבנקים בפורטוגל מעודדים השקעות זרות ומציעים משכנתאות של עד 80% משווי הנכס. במקרים רבים, ניתן לקבל אישור למשכנתא גם עם הכנסה יציבה של כ-8,000 ש"ח ומעלה.

לא חובה. ניתן לבצע את כל תהליך הרכישה מרחוק, באמצעות ייפוי כוח נוטריוני שמאפשר לנציגים שלנו לבצע את כל הפעולות בשמכם – באישורכם המלא.

לאחר סיום הרכישה, תקבלו את כל מסמכי הרכישה הרשמיים ישירות מהמוסדות בפורטוגל, המאשרים את הבעלות הרשמית שלכם על הנכס.

לא מצאתם תשובה לשאלה שלכם? השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע נוסף בהתאמה אישית!

אנחנו משתמשים בקובצי עוגיות

כדי להעניק לכם גלישה טובה יותר, לאסוף נתונים אנליטיים ולהציג תוכן מותאם אישית – משתמשים בקובצי Cookies. בחר\י אם להסכים או קרא\י מידע נוסף במדיניות הפרטיות שלנו.